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高房价蚕食、挤压、摧毁了实体经济
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| 发布时间：2017-1-5 17:04:13 来源：环球网 阅读：2202 |
现在有一种观点几乎成了共识：是高房价蚕食、挤压、摧毁了实体经济，因为你可以切身感受城市里的房价到底有多高!
我承认高房价对实体经济有负作用，但并不认可是高房价毁灭了实体经济。
首先，就全国来说，高房价也就存在于十几个城市，其他数百个城市房价不仅没涨，还比2012年前后的高点有所下跌，之所以舆论中都是高房价，这就牵涉到媒体话语权的问题，就像“北京一下雪全国都下雪一样”，掌握媒体舆论的人大多居住在高房价的一二线城市。
其次，高房价主要指住宅/商业的高房价，可制造业用的是工业厂房(不少还在土地成本较低的工业园区)，且有职工宿舍食堂，电商的发展已规避了商铺高租金向消费者的转移，所以商铺的死亡是理性的经济选择。
最后，中国的房价上涨起始于2003年后，可房价对实体的挤压也就是这两年的事，之前为什么很少提呢?
准确的说，高房价毁了实体经济的论调应该是2012年之后的事。八九十年代，制造业一片红火，即使到了2000年，加入WTO后的外贸红利仍然让实业的好日子延续到2008年的国际金融危机，之后的四万亿刺激计划更是让制造业达到兴奋高潮点。
当经济刺激一过，实体经济立马显现疲态——因产能过剩，所以价格竞争，于是利润一降再降，最终资金逃离，流向利润更高的其他领域，如地产行业，表现出的就是脱实向虚。
所以，资金脱实向虚是果而不是因，是因为实体经济无利可图，资金才会逃离跑到楼市里，而不是资金流入楼市形成了对实体的碾压，资金是讲利润回报的。由此可见，这几年实体经济确实有些难。
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